NS IMMOBILIEN AG - Zeitlos elegante 4.5-Zimmer-Neubauwohnung

Die exklusive 4.5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch minimalistisches Design und einer grosszügigen Raumaufteilung. Auf einer Nettowohnfläche von etwa 137 m² erwartet Sie großzügiges Wohnen, ergänzt durch einen schönen Balkon inklusive eines Aussenreduits von rund 28 m². Die Wohnung ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Die Materialien für den Innenausbau wurden bereits ausgewählt und zeichnen sich aus durch schlichte Eleganz und eine zeitlos moderne Atmosphäre. Die Küche besticht mit eleganter, griffloser Mattlack-Front in Schwarz und einer Edelstahlabdeckung, welche für ein stilvolles Ambiente sorgt. Der Bodenbelag ist durchgehend in pflegeleichtem Vinyl in Echtholzoptik gestaltet. Die Dusche wird mit schönen Fliesen versehen, während die übrigen Wände in den Bädern mit einem glatten, abwaschbaren Anstrich versehen werden. Die Wohnung ist hindernisfrei zugänglich und mit dem Lift kann die Tiefgarage sowie der Keller mühelos erreicht werden. 

Ausgeführt wird der Massivbau mit Aussendämmung im GEAK A-A Standard. So wird ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch gewährleistet und eine zukunftsorientierte Lebensqualität erreicht. Die Raumtemperatur wird über Erdsonden mittels Wärmepumpe erzeugt und über eine Bodenheizung in der Wohnung abgegeben. Im Sommer kann die Bodenheizung auch für die Raumkühlung benutzt werden. Unterstützt durch die kontrollierte Lüftung, wird die Wohnung individuell und komfortabel be- und entlüftet. Eine Entkaltungsanlage sorgt für kalkfreies Wasser und vermindert den Unterhalt.

Die Gemeinde liegt im oberen Seebezirk zwischen Murten und Düdingen. Die Landschaft ist geprägt durch viele Grünflächen, Wälder, Bachläufe und den Schiffenensee, die als Naherholungsgebiet dienen. Die Lage dieser Neubauwohnung vereint urbanes Dorfleben und Naturnähe mit unmittelbarer Nähe zu Natur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen weitere Informationen gerne zur Verfügung. 

Weitere Bilder finden Sie auf ns-immobilien.ch

RUND UM IMMOBILIEN  
wir vermitteln – fair und transparent

NS Immobilien AG
Postfach 32 
1712 Tafers
Tel. +41 26 505 18 50 
info@ns-immobilien.ch
 
Geschäftsstelle
Dorfplatz 20
3150 Schwarzenburg


L'appartement exclusif de 4,5 pièces au premier étage séduit par son design minimaliste et sa répartition généreuse de l'espace. Sur une surface habitable nette d'environ 137 m², un habitat généreux vous attend, complété par un beau balcon incluant un réduit extérieur d'environ 28 m². L'appartement est orienté de manière optimale vers le sud-ouest. Les matériaux utilisés pour l'aménagement intérieur ont déjà été sélectionnés et se distinguent par leur élégance sobre et une atmosphère moderne intemporelle. La cuisine se distingue par une élégante façade en laque mate noire sans poignée et un cache en acier inoxydable qui crée une ambiance stylée. Le sol est entièrement recouvert d'un vinyle facile d'entretien à l'aspect bois véritable. La douche est recouverte de beaux carreaux, tandis que les autres murs des salles de bains sont recouverts d'une peinture lisse et lavable. L'appartement est accessible sans obstacle et l'ascenseur permet d'accéder sans peine au parking souterrain et à la cave.

La construction massive avec isolation extérieure est conforme au standard GEAK A-A. Cela permet de garantir un climat intérieur agréable avec une consommation d'énergie minimale et une qualité de vie orientée vers l'avenir. La température ambiante est produite par des sondes géothermiques au moyen d'une pompe à chaleur et diffusée dans l'appartement par un chauffage au sol. En été, le chauffage au sol peut également être utilisé pour rafraîchir les pièces. La ventilation contrôlée permet d'aérer et de ventiler l'appartement de manière individuelle et confortable. Une installation de décarbonatation assure une eau sans calcaire et réduit l'entretien.

La commune est située dans le district supérieur du lac, entre Morat et Guin. Le paysage se caractérise par de nombreux espaces verts, des forêts, des cours d'eau et le lac de Schiffenen, qui servent de zone de loisirs de proximité. L'emplacement de cet appartement neuf allie vie de village urbaine et proximité de la nature, à proximité immédiate de la nature, des écoles, des commerces et des transports publics.

Nous nous réjouissons de votre contact et vous fournissons volontiers de plus amples informations.


RUND UM IMMOBILIEN  
wir vermitteln – fair und transparent
ns-immobilien.ch

NS Immobilien AG
Postfach 32 
1712 Tafers
Tel. +41 26 505 18 50 
info@ns-immobilien.ch
 
Geschäftsstelle
Dorfplatz 20
3150 Schwarzenburg