Liegenschaft im Erdgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

CH-3212 Gurmels, Holzacher 2

CHF 650'000.-
Liegenschaft im Erdgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
18 Fotos

Beschreibung

An zentraler Lage mit genügend Parkplätzen - Ein idealer Standort für Büroräumlichkeiten, Atelier, Praxis, Verkaufsfläche, Ausstellungsraum oder zum Arbeiten und Wohnen.

Zum Verkauf steht die Liegenschaft im Erdgeschoss mit 260m3 Bruttogeschossfläche des ehemaligen Postgebäudes in Gurmels. Diese Räumlichkeiten bietet flexible Grundrissdispositionen und eignen sich für verschiedene Nutzungen wie Büros, Ateliers, Praxen, Verkaufsflächen oder Ausstellungsräume. Ein bereits baubewilligtes Projekt ermöglicht zudem eine Umnutzung in Wohnen und Arbeiten.

Die Lage bietet gute Möglichkeiten für geschäftliche Aktivitäten. Die Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstrasse in Gurmels und verbindet den Sense- und den Seebezirk. Ca. 10‘000 Fahrzeuge passieren hier täglich. Eine gute und übersichtliche Zufahrt mit komfortablen Parkmöglichkeiten sowie Werbemöglichkeiten strassenseitig bieten eine gute Grundlage für Ihr Gewerbe.

Das gesamte Erdgeschoss sowie der grosszügige Aussenbereich mit 10 Parkplätzen sowie Velo- und Motorradabstellfläche ist zur exklusiven Nutzung für das Gewerbe. Die Liegenschaft aus dem Jahr 2005 teilt sich in drei Wohnungen in den Obergeschossen, der Gewerbefläche im kompletten Erdgeschoss und den Kellerräumen im Untergeschoss auf. Das Erdgeschoss ist bis auf zwei tragende Stützen völlig offen in der Gestaltung der Innenräume und verfügt über eine automatische Schiebetüre und eine breite Flügeltüre an der Seite.


Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns.

RUND UM IMMOBILIEN  
wir vermitteln – fair und transparent
ns-immobilien.ch

NS Immobilien AG
Postfach 32 
1712 Tafers
Tel. +41 26 505 18 50 
info@ns-immobilien.ch
 
Geschäftsstelle
Dorfplatz 20
3150 Schwarzenburg


Dans un endroit central avec suffisamment de places de parc - Un emplacement idéal pour des bureaux, un atelier, un cabinet, une surface de vente, une salle d'exposition ou un logement".

Le bien immobilier à vendre est situé au rez-de-chaussée de l'ancien bâtiment de la poste à Gurmels. Ce local offre des dispositions de plan flexibles et se prête à différentes utilisations telles que bureaux, ateliers, cabinets, surfaces de vente ou salles d'exposition. Un projet ayant déjà obtenu un permis de construire permet en outre un changement d'affectation en logement ou en logement et travail.

L'emplacement offre de bonnes possibilités pour les activités commerciales. La propriété se trouve directement sur la route principale de Gurmels, reliant les districts de la Singine et du Lac. Environ 10'000 véhicules y passent chaque jour. Un accès facile et clair avec des possibilités de parking confortables ainsi que des possibilités de publicité côté rue offrent une bonne base pour votre commerce.

L'ensemble du rez-de-chaussée ainsi que le vaste espace extérieur avec 10 places de parking ainsi que des emplacements pour vélos et motos sont à l'usage exclusif du commerce. L'immeuble datant de 2005 se compose de trois appartements aux étages supérieurs, d'une surface commerciale au rez-de-chaussée complet et de caves au sous-sol. À l'exception de deux poteaux porteurs, le rez-de-chaussée est entièrement ouvert dans l'aménagement des espaces intérieurs et dispose d'une porte coulissante automatique et d'une large porte à battants sur le côté.

Apprenez-en plus et contactez-nous.


RUND UM IMMOBILIEN  
wir vermitteln – fair und transparent
ns-immobilien.ch

NS Immobilien AG
Postfach 32 
1712 Tafers
Tel. +41 26 505 18 50 
info@ns-immobilien.ch
 
Geschäftsstelle
Dorfplatz 20
3150 Schwarzenburg

Untergeschoss

58m2 Kellerfäche

Erdgeschoss

215m2 Nutz!äche im Erdgeschoss

Aussenbereich

383m2 Aussenfläche

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
138_Gewerbelokalität, ehemalige Post Gurmels
Anzahl Toiletten
2
Grundstücksfläche
~ 1148 m²
Bruttogeschossfläche
~ 260 m²
Nettogeschossfläche
~ 215 m²
Kellerfläche
~ 58 m²
Baujahr
2005
Volumen
~ 3499 m³
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Stockwerk
Erdgeschoss

Multimediadatei(en)

Verkaufsexpos_Holzacher 2 Gurmels

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
39 m