Einseitig angebaute Haushälfte
Die sonnig gelegene Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe am Dorfrand von Tentlingen, rund 5 Autominuten von Marly entfernt und bietet, dank der unverbaubaren Lage eine schöne Aussicht nach Südwesten bis in die Fribourger Alpen. Die 4.5 Zimmer verteilen sich über 2 Etagen und bieten ein luxuriöses Ambiente, dank dem grosszügigem Wohn- und Essbereich, den hellen Materialien und dem privaten Aussenschwimmbad (alleiniges Nutzungsrecht). Zum Objekt gehören zudem 1 Carport sowie 1- 2 Parkplätze, private Abstellräume mit Waschküche und ein Hobbyraum, welcher ebenfalls sehr gut als Büro (Homeoffice) nutzbar ist. Die beheizte Fläche beträgt 147m2, davon gehören 24m2 zum Hobbyraum im Untergeschoss, welcher durch ein Lichtschacht mit natürlichem Licht versorgt wird.
Die 1987 erbaute Liegenschaft ist freundlich und praktisch ausgestattet. Bäder und einzelne Küchengeräte wurden im Laufe der Jahre ersetzt. Die 2-fach verglasten Holzfenster sind noch Orignalbauteile. Dank einer Wärmepumpe, wird die Liegenschaft umweltfreundlich beheizt.
Wer die Ruhe sucht, aber die Nähe zum Leben braucht, schätzt die Vorzüge der Gemeinde Tentlingen. Die Gemeinde liegt auf 728m ü. M., nur 5km südöstlich der Kantonshauptstadt Fribourg (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich an aussichtsreicher Lage auf dem Hochplateau nördlich des Tals der Ärgera, im Hügelland des östlichen Freiberger Mittellandes und ist Wohnort von rund 1350 Einwohnern. Tentlingen gehört zum Schulkreis Giffers-Tentlingen-St. Sylvester und die Kinder besuchen die Primarschule in der Nachbargemeinde Giffers.
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026 505 18 50
Maison mitoyenne d'un côté
Cette propriété ensoleillée se trouve sur une colline à la périphérie du village de Tentlingen, à environ 5 minutes en voiture de Marly, et offre, grâce à sa situation inconstructible, une vue vers le sud-ouest jusqu'aux Alpes fribourgeoises. Les 4.5 pièces se répartissent sur 2 étages et offrent une ambiance luxueuse grâce au grand salon et à la salle à manger, aux matériaux clairs et à la piscine extérieure privée (droit d'utilisation unique). La propriété comprend également 1 carport ainsi que 1- 2 places de parking, des débarras privés avec buanderie et un une salle de loisirs également très bien utilisable comme bureau (home office). La surface chauffée est de 147m2, dont 24m2 font partie de la salle de loisirs au sous-sol, qui est éclairée par un puits de lumière.
Construit en 1987, l'immeuble est agréable et est équipé de manière pratique. Les salles de bains et certains appareils de cuisine ont été remplacés au fil des ans. Les fenêtres en bois à double vitrage sont encore d'origine. Grâce à une pompe à chaleur, la propriété est chauffée de manière écologique.
Ceux qui recherchent le calme, mais qui ont besoin d'être proches de la vie, apprécieront les avantages de la commune de Tentlingen. La commune se situe à 728 m d'altitude. M., à seulement 5 km au sud-est de la capitale cantonale Fribourg (à vol d'oiseau). Le village s'étend sur un plateau panoramique au nord de la vallée de la Gérine, dans les collines de l'est du Plateau des Franches-Montagnes. Il compte environ 1350 habitants. Tentlingen fait partie du cercle scolaire Giffers-Tentlingen-St. Sylvester et les enfants fréquentent l'école primaire dans la commune voisine de Giffers.
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026 505 18 50
Aussichtsreiches Wohnen
CH-1734 Tentlingen, Uf em Bärg 19
CHF 990'000.-
Beschreibung
Eigenschaften
Umgebung
○ Ländlich
Aussenbereich
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Abstellraum
○ Gedeckter Parkplatz
○ Parkplatz
○ Schwimmbad
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Weinkeller
○ Abstellraum
○ Atelier
○ Cheminée
○ Doppelverglasung
Ausstattung
○ Dusche
○ Badewanne
Boden
○ Fliesen
○ Linoleum
Ausrichtung
○ Westen
Aussicht
○ Freie Aussicht
○ Unverbaubar
Energieetikette
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
Angaben
Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz-Nr.
N125_Tentlingen_Uf em Bärg 19
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
147 m²
Gartenfläche
718 m²
Kellerfläche
29.5 m²
Baujahr
1987
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung, Cheminéeofen
Verfügbarkeit
ab sofort
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Höhenlage m. ü. M.
728 m
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Kindergarten
1.8 km
Primarschule
1.8 km
Restaurants
360 m