4.5-Zimmerwohnung in Niedrigenergiehaus

CH-3285 Galmiz, Hauptstrasse 81

CHF 795'000.-
4.5-Zimmerwohnung in Niedrigenergiehaus
7 Fotos

Beschreibung

Projekt
Zentral und doch ruhig gelegen, überzeugt dieses Mehrfamilienhaus mit grossen Balkonen und durchdachten Grundrissen. Der Neubau mit insgesamt 5 Wohnungen ist mit neustem Komfort ausgerüstet und integriert sich mit dem Satteldach in die idyllische Dorflandschaft von Galmiz. Die Nähe zum Städtchen Murten und dem See, sowie die sehr guten verkehrstechnischen Anbindungen mit den Autobahnanschlüssen von Murten und Kerzers bieten eine ideale Grundlage für Ihr Eigenheim.

Im Innenraum des Niedrigenergiehauses erwarten Sie freundliche Grundrisse mit offenen Wohn- und Essräumen, Reduits und grosszügigen Balkonen mit Aussicht auf den Mont Vully. Die Ausstattungen von Küchen- und Badausstattungen oder Böden können frei gewählt werden, wodurch der Gestaltung des neuen Zuhauses viel Freiraum eingeräumt wird. Jede Wohnung verfügt über einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im dafür vorgesehenen Reduit. Alle Wohnungen sind hindernisfrei zugänglich und Duschen sind bodeneben geplant.

Geniessen Sie die Vorzüge eines Eigenheims, welches im GEAK A-A Standard ausgeführt wird. Die hauseigene Indach-Solaranlage liefert nachhaltige Energie und die Wärmeerzeugung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Die Wärme wird über eine Bodenheizung in der jeweiligen Wohnung abgegeben und ein Schwedenofen bietet in den 4.5-Zimmerwohnungen eine zusätzliche Wärmequelle. Im Sommer kann die Bodenheizung auch für die Raumkühlung benutzt werden. Jede Wohnung wird durch eine automatische Lüftung individuell und komfortabel be- und entlüftet.

4.5-Zimmer Wohnung im 1. OG
Geniessen Sie schöne Sommerabende auf dem 28m2 grossen, nach südwesten orientierten Balkon oder gemütliche Wintertage vor dem Schwedenofen. Die 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 2 Badezimmern einem Reduit und offener Küche alles was eine moderne Wohnung braucht.

Kaufpreis: CHF 795‘000.-
Nettowohnfläche: 126m2 + Balkon 28m2
Zur Wohnung sind 1 gedeckter Parkplatz für CHF 20‘000.-, sowie 2 Aussenparkplätze für je CHF 10‘000.00.- vorgesehen.

Gemeinde

Das Dorf Galmiz ist nach einer Fusion seit dem 1.Januar 2022 ein Ortsteil der Gemeinde Murten und profitiert so vom kulturellen Angebot, Schulen und den Infrastukturen von Murten. Die Altstadt von Murten mit der gut erhaltenen Stadtmauer, den zahlreichen Türmen, dem Schloss, den stattlichen Bürgerhäusern, den Lauben und Brunnen ist wohl einer der attraktivsten Orte der Schweiz. Als Hauptort des freiburgischen Seebezirks ist Murten im Laufe seiner Geschichte zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum geworden. Nicht weit ist es auch nach Düdingen, Murten und Kerzers. Galmiz besitzt einen Bahnhof der S-Bahnlinien S5 und S9, sowie Busverbindungen in die Nachbarsgemeinden. Die Autobahnanschlüsse von Murten und Kerzers sind in nur 3-5min. Fahrminuten erreichbar. Den Kindergarten und die Primarschule besuchen die Kinder ebenfalls in Galmiz.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen weitere Informationen gerne zur Verfügung.

NS Immobilien AG I ns-immobilien.ch I 026 505 18 50

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
See
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon(e)
Ruhige Lage
Abstellraum
Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Vorratskammer
Einbauschrank
Wasserenthärter
Schwedenofen
Dreifachverglasung
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Nach Wahl
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Süden
Westen
Baustandard
BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
N118_Galmiz_MFH_4.5_1.OG
Wertquote
241/1000
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
1149 m²
Balkonfläche
28 m²
Kellerfläche
6.7 m²
Baujahr
2023
Gemeindesteuer
62 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Höhenlage m. ü. M.
441 m

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nadja SCHUWEY

Distanzen

Bahnhof
390 m
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
2.2 km
Kindergarten
150 m
Primarschule
150 m
Geschäfte
240 m
Restaurants
81 m