Projekt
Zentral und doch ruhig gelegen, überzeugt dieses Mehrfamilienhaus mit grossen Balkonen und durchdachten Grundrissen. Der Neubau mit insgesamt 5 Wohnungen ist mit neustem Komfort ausgerüstet und integriert sich mit dem Satteldach in die idyllische Dorflandschaft von Galmiz. Die Nähe zum Städtchen Murten und dem See, sowie die sehr guten verkehrstechnischen Anbindungen mit den Autobahnanschlüssen von Murten und Kerzers bieten eine ideale Grundlage für Ihr Eigenheim.
Im Innenraum des Niedrigenergiehauses erwarten Sie freundliche Grundrisse mit offenen Wohn- und Essräumen, Reduits und grosszügigen Balkonen mit Aussicht auf den Mont Vully. Die Ausstattungen von Küchen- und Badausstattungen oder Böden können frei gewählt werden, wodurch der Gestaltung des neuen Zuhauses viel Freiraum eingeräumt wird. Jede Wohnung verfügt über einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im dafür vorgesehenen Reduit. Alle Wohnungen sind hindernisfrei zugänglich und Duschen sind bodeneben geplant.
Geniessen Sie die Vorzüge eines Eigenheims, welches im GEAK A-A Standard ausgeführt wird. Die hauseigene Indach-Solaranlage liefert nachhaltige Energie und die Wärmeerzeugung (Heizung und Warmwasser) erfolgt über eine Erdwärmepumpe. Die Wärme wird über eine Bodenheizung in der jeweiligen Wohnung abgegeben und ein Schwedenofen bietet in den 4.5-Zimmerwohnungen eine zusätzliche Wärmequelle. Im Sommer kann die Bodenheizung auch für die Raumkühlung benutzt werden. Jede Wohnung wird durch eine automatische Lüftung individuell und komfortabel be- und entlüftet.
4.5-Zimmer Dachwohnung
Hohe Räume mit Sichtbalken, Schwedenofen und ein 28m2 grosser, nach südwesten orientierter Balkon sind die Vorzüge dieser schönen 4.5-Zimmer Dachwohnung. Die ideale Familienwohnung mit 2 Badezimmern, einem Reduit und offener Küche ist hell und freundlich.
Kaufpreis: CHF 870‘000.-
Nettowohnfläche: 126m2 + Balkon 28m2
Zur Wohnung sind 1 gedeckter Parkplatz für CHF 20‘000.-, sowie 2 Aussenparkplätze für je CHF 10‘000.00.- vorgesehen.
4.5-Zimmer Dachwohnung in Niedrigenergiehaus
CH-3285 Galmiz, Hauptstrasse 81
CHF 870'000.-
Reserviert
7 Fotos
Beschreibung
Gemeinde
Das Dorf Galmiz ist nach einer Fusion seit dem 1.Januar 2022 ein Ortsteil der Gemeinde Murten und profitiert so vom kulturellen Angebot, Schulen und den Infrastukturen von Murten. Die Altstadt von Murten mit der gut erhaltenen Stadtmauer, den zahlreichen Türmen, dem Schloss, den stattlichen Bürgerhäusern, den Lauben und Brunnen ist wohl einer der attraktivsten Orte der Schweiz. Als Hauptort des freiburgischen Seebezirks ist Murten im Laufe seiner Geschichte zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum geworden. Nicht weit ist es auch nach Düdingen, Murten und Kerzers. Galmiz besitzt einen Bahnhof der S-Bahnlinien S5 und S9, sowie Busverbindungen in die Nachbarsgemeinden. Die Autobahnanschlüsse von Murten und Kerzers sind in nur 3-5min. Fahrminuten erreichbar. Den Kindergarten und die Primarschule besuchen die Kinder ebenfalls in Galmiz.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen weitere Informationen gerne zur Verfügung.
NS Immobilien AG I ns-immobilien.ch I 026 505 18 50
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen weitere Informationen gerne zur Verfügung.
NS Immobilien AG I ns-immobilien.ch I 026 505 18 50
Eigenschaften
Umgebung
○ Ländlich
○ See
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Autobahnanschluss
○ Kinderfreundlich
○ Kindergarten
○ Primarschule
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Ruhige Lage
○ Abstellraum
○ Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
○ Lift
○ Offene Küche
○ Vorratskammer
○ Einbauschrank
○ Wasserenthärter
○ Schwedenofen
○ Dreifachverglasung
○ Sichtbalken
Ausstattung
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Badewanne
○ Dusche
○ Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
○ Nach Wahl
○ Fliesen
○ Parkett
Ausrichtung
○ Süden
○ Westen
Baustandard
○ BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)
Energieetikette
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.
Angaben
Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
N118_Galmiz_MFH_4.5_Dachwohnung
Wertquote
241/1000
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
1149 m²
Balkonfläche
28 m²
Kellerfläche
6.8 m²
Baujahr
2023
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
62 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Höhenlage m. ü. M.
441 m
Anzahl Parkplätze
Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 20'000.-
Aussen (nicht inkl.)
2 / CHF 20'000.-
Distanzen
Bahnhof
390 m
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Autobahn
2.2 km
Kindergarten
150 m
Primarschule
150 m
Geschäfte
240 m
Restaurants
81 m