Moderne Duplexwohnung mit viel Aussenraum an sonniger Lage

CH-3212 Gurmels, Bulliardweg 39

CHF 895'000.-
Moderne Duplexwohnung mit viel Aussenraum an sonniger Lage
8 Fotos

Beschreibung

Projekt
In Gurmels entsteht am Rande eines Wohnquartiers ein hochwertiges Mehrfamilienhaus, welches sich durch die freundliche, nicht alltägliche Architektur mit grosszügigen Grundrissen, sowie nachhaltiger Bauweise auszeichnet. Gestalten Sie Ihre Eigentumswohnung als Erstbezüger aktiv mit und geniessen Sie dank Südwestlage zahlreiche Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse, im Garten oder in der Loggia. Alle Zimmer werden durch raumhohe Fenster mit viel Licht versorgt. Gekocht wird in offenen Wohnküchen und ein zusätzliches Reduit bietet viel Stauraum.

Jede Wohnung verfügt über 2 grosszügige Bäder, welche Platz für Badewanne und Dusche(n) bieten. Die Loggien lassen sich mit flexiblen Verglasungen je nach Wetter in einen unbeheizten Wintergarten umwandeln und erweitern den Wohnraum. Jede Wohnung ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet, wobei auch im eigenen Kellerabteil Anschlüsse für eine Waschmaschine vorgesehen sind.

Die nachhaltige Energieversorgung mit einer eigenen Photovoltalik-Anlage und der Heizung mittels Erdsondenwärmepumpe sind nebst der kontrollierten Lüftung, der 3-fach Verglasung und einer Entkalkungsanlage weitere Vorzüge dieser Liegenschaft. Von allen Wohnungen sind die Einstellhalle, Veloraum und Keller mittels Lift erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Schiffenensee und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, so wie Schulen stehen Ihnen direkt in Gurmels zur Verfügung.

5.5-Zimmer Duplexwohnung

Grosszügige auf 2 Geschossen (Erdgeschoss/Obergeschoss) mit Garten, 2 Loggien und Aussenreduit. Die einmalige Wohnung mit spannendem Grundriss bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein zweiter Zugang im Obergeschoss, ermöglicht eine unabhängige Nutzung eines Zimmers mit Gäste-WC als Studio, Büro oder Praxisraum. 

Kaufpreis: CHF 895'000.-
Nettowohnfläche: 167m2
Loggia EG inkl. Reduit: 28m2
Loggia OG: 20m2
Gartenanteil: 24m2

Zur Wohnung sind 2 Garagenplätze für je CHF 32'000.-und 1 Aussenparkplatz für CHF 12'000.- vorgesehen. 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen weitere Informationen gerne zur Verfügung. 

info@ns-immobilien.ch
ns-immobilien.ch

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Garten im Stockwerkeigentum
Loggia
Abstellraum
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Dreifachverglasung
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Nach Wahl
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
N117_Gurmels_Duplexwohnung
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
167 m²
Bruttowohnfläche
199 m²
Oberfläche Veranda
28 m²
Loggiafläche
20 m²
Gartenfläche
24 m²
Kellerfläche
8.5 m²
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Höhenlage m. ü. M.
550 m
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
2 / CHF 32'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 12'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nadja SCHUWEY

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
340 m
Kindergarten
590 m
Primarschule
960 m
Sekundarschule
1 km
Post
910 m
Bank
780 m
Restaurants
840 m