Helle, moderne Erdgeschosswohnung mit viel Aussenraum an sonniger Lage

CH-3212 Gurmels, Bulliardweg 39

CHF 846'000.-
Helle, moderne Erdgeschosswohnung mit viel Aussenraum an sonniger Lage
7 Fotos

Beschreibung

Projekt
In Gurmels entsteht am Rande eines Wohnquartiers ein hochwertiges Mehrfamilienhaus, welches sich durch die freundliche, nicht alltägliche Architektur mit grosszügigen Grundrissen, sowie nachhaltiger Bauweise auszeichnet. Gestalten Sie Ihre Eigentumswohnung als Erstbezüger aktiv mit und geniessen Sie dank Südwestlage zahlreiche Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse, im Garten oder in der Loggia. Alle Zimmer werden durch raumhohe Fenster mit viel Licht versorgt. Gekocht wird in offenen Wohnküchen mit Kochinsel und ein zusätzliches Reduit bietet viel Stauraum.

Jede Wohnung verfügt über 2 grosszügige Bäder, welche Platz für Badewanne und Dusche(n) bieten. Die Loggien lassen sich mit flexiblen Verglasungen je nach Wetter in einen unbeheizten Wintergarten umwandeln und erweitern den Wohnraum. Jede Wohnung ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet, wobei auch im eigenen Kellerabteil Anschlüsse für eine Waschmaschine vorgesehen sind.

Die nachhaltige Energieversorgung mit einer eigenen Photovoltalik-Anlage und der Heizung mittels Erdsondenwärmepumpe sind nebst der kontrollierten Lüftung, der 3-fach Verglasung und einer Entkalkungsanlage weitere Vorzüge dieser Liegenschaft. Von allen Wohnungen sind die Einstellhalle, Veloraum und Keller mittels Lift erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Schiffenensee und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, so wie Schulen stehen Ihnen direkt in Gurmels zur Verfügung.

4.5-Zimmer Erdgeschosswohnung

Die helle Erdeschosswohnung mit Loggia mit Aussenreduit, Terrasse und Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und zeichnet sich insbesondere durch den hellen und grosszügigen Wohn- und Essraum, sowie den direkten Zugang zum Garten aus.

Kaufpreis: CHF 846’000.-
Nettowohnfläche: 137m2
Loggia (inkl. Reduit): 28m2
Terrasse: 66.29m2
Garten: 48m2

Zur Wohnung sind 1 Garagenplatz für CHF 32'000.- und ein Aussenparkplatz für CHF 12'000.- vorgesehen. 

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stellen Ihnen weitere Informationen gerne zur Verfügung. 

info@ns-immobilien.ch
ns-immobilien.ch I 026 505 18 50

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten im Stockwerkeigentum
Loggia
Abstellraum
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Dreifachverglasung
Ausstattung
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Nach Wahl
Fliesen
Parkett
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Optimal

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
N117_Gurmels_Erdgeschosswohnung
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
137 m²
Bruttowohnfläche
158 m²
Terrassenfläche
66 m²
Oberfläche Veranda
28 m²
Gartenfläche
48 m²
Kellerfläche
8.5 m²
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Höhenlage m. ü. M.
550 m
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1 / CHF 32'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 12'000.-

Kontakt für Besichtigungen

Frau Nadja SCHUWEY

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
340 m
Kindergarten
590 m
Primarschule
960 m
Sekundarschule
1 km
Post
910 m
Bank
780 m
Restaurants
840 m